神奈川県横浜市 H様

畳の和室から、ゆとりの1LDKに
借り手のつきにくい物件も、3週間で新しい入居者が決定

エリアの市場調査、対象ニーズを分析・提案
2DKの和室を広い1LDKにリフォーム

父の代からの賃貸物件(築21年)を引き継いだH様。
駅近の好立地、長期間の入居者様にも恵まれて来ましたが、和室2間の部屋は設備の老朽化も進み、借り手のつきにくいアパートに。
さらに、入居者の家賃滞納~消息不明という事が起こり、管理の面でもお悩みを抱え、フェミエスに相談・ご依頼をいただきました。
ファミエスでは、本物件エリアの入居者属性を市場調査。人気のある間取りや仕様等を詳しく踏まえた上でオーナー様にご提案。
和室2DKを洋室1LDKに変更、室内は白を基調とした空間に。リフォーム後、新規入居者はわずか3週間後には決まりました。
また、借り上げ制度も活用され、入居者募集や契約手続き・トラブルなどからのお悩みも軽減したとのことでした。